リフォームの仮住まいにかかる費用は？種類別の相場と節約方法

自宅を大規模にリフォームする場合、工事中に住み続けることができないケースが多く、その際に必要となるのが「仮住まい」です。特に水回り（キッチン・浴室・トイレ）の全面改修や耐震補強工事、スケルトンリフォームなどでは、数週間から数か月にわたり一時的な住居を確保する必要があります。しかし、仮住まいには当然ながら費用がかかります。本記事では、リフォーム時の仮住まいにかかる費用相場と種類、節約のポイントまで詳しく解説します。

仮住まいが必要になるケース

リフォーム工事といっても、すべての工事で仮住まいが必要になるわけではありません。以下のようなケースでは、生活に支障が出るため一時的に引っ越すことが一般的です。

• 水回りの全面改修でトイレや風呂が長期間使えない
• 床・壁・天井を解体するスケルトンリフォーム
• 耐震補強や基礎工事など、大規模で騒音や振動がある工事
• 工期が1か月以上かかると見込まれる工事

小規模なリフォーム（壁紙の張り替えや一部設備の交換など）では、自宅に住みながら工事が可能ですが、大規模工事では仮住まいの手配が不可欠になります。

仮住まいの種類と費用相場

仮住まいにはいくつかの選択肢があり、費用は種類によって大きく異なります。代表的な仮住まいの種類と相場は以下の通りです。

1. 賃貸アパート・マンション

もっとも一般的なのが短期賃貸物件の利用です。敷金・礼金・仲介手数料がかかる場合が多く、初期費用が高額になりがちです。

• 家賃相場：月6万〜12万円（地域・広さによる）
• 初期費用：敷金1〜2か月分、礼金1か月分、仲介手数料1か月分が目安
• その他費用：水道光熱費、引っ越し費用

2か月程度の短期契約を認めてくれる物件は少ないため、契約期間には注意が必要です。

2. ウィークリーマンション・マンスリーマンション

短期間の利用に適した仮住まいが、家具家電付きのマンスリーマンションです。敷金・礼金不要で、即入居可能な物件が多いため人気があります。

• 賃料相場：1日あたり3,000〜6,000円、月単位で9万〜18万円程度
• 光熱費・清掃費込みの場合も多い
• 初期費用が安く、契約がスムーズ

数週間から数か月の仮住まいに最適で、費用の見通しも立てやすいのがメリットです。

3. ホテルや旅館

工期が短期間の場合、ホテルや旅館を利用するケースもあります。清掃サービス込みで身軽に暮らせますが、長期になると割高です。

• 宿泊費相場：1泊5,000〜10,000円程度
• 月額換算：15万〜30万円以上
• 光熱費・家具家電不要

1〜2週間程度の短期工事なら便利ですが、数か月単位のリフォームには不向きです。

4. 親族・知人宅に居候

親や親戚、知人宅に一時的に住まわせてもらう方法です。費用はほとんどかかりませんが、生活リズムやプライバシーの確保が課題になります。

• 家賃：不要（ただし生活費を一部負担する場合あり）
• 引っ越し費用は自己負担

費用を大幅に抑えられる反面、人間関係のストレスが発生する可能性があるため、期間が長期になる場合は注意が必要です。

5. 仮設住宅・プレハブ

工務店や建設会社が敷地内に仮設住宅（プレハブ）を設置するケースもあります。自宅の近くで生活できるため便利ですが、設置費用は高めです。

• 設置費用：50万〜100万円程度
• 光熱費：別途必要

長期リフォームや建て替え工事で利用されることがあります。

仮住まいにかかる総費用の目安

リフォームの仮住まい費用は、工期や選択肢によって大きく変わります。一般的な2〜3か月のリフォームの場合、以下が目安です。

• 賃貸アパート・マンション：30万〜60万円＋初期費用
• マンスリーマンション：30万〜50万円
• ホテル・旅館：45万〜90万円以上
• 親族宅：引っ越し費用のみ（数万円〜10万円程度）
• 仮設住宅：50万〜100万円＋光熱費

仮住まい費用に加えて、引っ越し代・荷物の一時保管費用（トランクルーム代）などもかかるため、トータルで50万〜100万円前後かかるケースが多いといえます。

仮住まい費用を節約する方法

仮住まい費用をできるだけ抑えるためには、以下の工夫が有効です。

• 工期を短縮する：同時進行で工事を進めてもらい、仮住まい期間を短くする。
• 家具付き物件を選ぶ：マンスリーマンションを利用すれば引っ越し費用を削減できる。
• 荷物を減らす：トランクルームを活用し、仮住まいには必要最低限の荷物だけを持ち込む。
• 業者の提携物件を利用：リフォーム会社が提携するマンスリーマンションは割引がある場合がある。
• 親族宅を頼る：可能であれば最もコストを抑えられる方法。

まとめ

リフォームの仮住まいにかかる費用は、数週間で数万円から、数か月で100万円近くまで幅広くなります。選ぶ住居の種類や工期、地域によって大きく変動するため、早めにリフォーム業者と相談し、見積もりに「仮住まい費用」も含めて計画することが大切です。

無理のない費用で快適に暮らせる仮住まいを選び、安心してリフォーム期間を乗り越えましょう。